Lote de 1.100 m² em cota alta com vista panorâmica para as serras

Vale do Sereno, Nova Lima · Parte alta do bairro, a cinco minutos da Vila da Serra

Valor de venda: R$ 1.450.000
Condomínio: R$ 1.200/mês
IPTU: R$ 5.100/ano

1.100 m²
Área privativa

Sobre o imóvel

Em um bairro marcado por torres, este lote de 1.100 m² em condomínio fechado permite construir uma casa a poucos minutos da divisa com Belo Horizonte. A posição em cota alta abre vista panorâmica para as serras em camadas, com mata preservada no primeiro plano e o horizonte livre ao fundo.

Ler descrição completa

A topografia em aclive, comum na região, pede um projeto em níveis: garagem e acesso junto à rua, área social e piscina em um patamar intermediário, suítes no ponto mais alto, voltadas para a vista. Um bom projeto de arquitetura aproveita o desnível para criar terraços e ambientes de pé-direito duplo. O regulamento do condomínio, com recuos e gabarito, está disponível para consulta.

O condomínio tem portaria 24 horas, poucas unidades e ruas internas de tráfego baixo. A Vila da Serra fica a cinco minutos, com restaurantes, academias, clínicas e escritórios, e o BH Shopping está a cerca de dez. Quem trabalha na zona Sul de Belo Horizonte faz um trajeto diário curto, e a BR-040 está logo ali para as viagens de fim de semana.

Destaques

1.100 m² em cota alta
Vista panorâmica para as serras
Condomínio fechado com portaria 24 horas
Cinco minutos da Vila da Serra

Características

Condomínio fechado
Vista panorâmica
Portaria 24 horas

Localização

Vale do Sereno, Nova Lima. A área destacada é aproximada; o endereço exato é informado na visita.

O que tem por perto

Polo gastronômico
Gastronomia
200 m
2 min a pé
Escola bilíngue
Escola
250 m
3 min a pé
Academia
Academia
300 m
4 min a pé
Supermercado
Mercado
350 m
4 min a pé
Mata preservada
Parque
550 m
7 min a pé
BH Shopping
Shopping
1,5 km
4 min de carro

Distâncias em linha reta, aproximadas. Pontos genéricos são ilustrativos.

Guia do bairro Vale do Sereno

Simule o financiamento

Primeira parcela: R$ 11.299,92
Última parcela: R$ 2.844,61
Valor financiado: R$ 1.015.000
Total de juros: R$ 1.530.730
Total pago: R$ 2.545.730
Renda familiar sugerida: R$ 37.670

No SAC você paga R$ 667.989 a menos de juros do que na Price.

Saldo devedor ao longo do prazo

Ver tabela ano a ano

Saldo devedor e juros acumulados por ano
Ano	Saldo SAC	Saldo Price	Juros SAC	Juros Price
1º	R$ 981.167	R$ 1.009.389	R$ 100.211	R$ 101.513
2º	R$ 947.333	R$ 1.003.188	R$ 197.030	R$ 202.436
3º	R$ 913.500	R$ 996.336	R$ 290.457	R$ 302.708
4º	R$ 879.667	R$ 988.765	R$ 380.491	R$ 402.261
5º	R$ 845.834	R$ 980.399	R$ 467.133	R$ 501.019
6º	R$ 812.000	R$ 971.155	R$ 550.383	R$ 598.899
7º	R$ 778.167	R$ 960.939	R$ 630.241	R$ 695.807
8º	R$ 744.334	R$ 949.652	R$ 706.707	R$ 791.644
9º	R$ 710.500	R$ 937.179	R$ 779.781	R$ 886.295
10º	R$ 676.667	R$ 923.396	R$ 849.462	R$ 979.636
11º	R$ 642.834	R$ 908.166	R$ 915.751	R$ 1.071.530
12º	R$ 609.001	R$ 891.337	R$ 978.648	R$ 1.161.825
13º	R$ 575.167	R$ 872.741	R$ 1.038.153	R$ 1.250.353
14º	R$ 541.334	R$ 852.193	R$ 1.094.266	R$ 1.336.929
15º	R$ 507.501	R$ 829.486	R$ 1.146.986	R$ 1.421.346
16º	R$ 473.668	R$ 804.396	R$ 1.196.314	R$ 1.503.380
17º	R$ 439.834	R$ 776.671	R$ 1.242.250	R$ 1.582.779
18º	R$ 406.001	R$ 746.035	R$ 1.284.794	R$ 1.659.267
19º	R$ 372.168	R$ 712.182	R$ 1.323.946	R$ 1.732.538
20º	R$ 338.334	R$ 674.775	R$ 1.359.705	R$ 1.802.255
21º	R$ 304.501	R$ 633.440	R$ 1.392.072	R$ 1.868.044
22º	R$ 270.668	R$ 587.765	R$ 1.421.048	R$ 1.929.493
23º	R$ 236.835	R$ 537.294	R$ 1.446.630	R$ 1.986.146
24º	R$ 203.001	R$ 481.523	R$ 1.468.821	R$ 2.037.499
25º	R$ 169.168	R$ 419.897	R$ 1.487.620	R$ 2.082.997
26º	R$ 135.335	R$ 351.800	R$ 1.503.026	R$ 2.122.024
27º	R$ 101.501	R$ 276.552	R$ 1.515.040	R$ 2.153.900
28º	R$ 67.668	R$ 193.404	R$ 1.523.662	R$ 2.177.876
29º	R$ 33.835	R$ 101.525	R$ 1.528.892	R$ 2.193.121
30º	R$ 0	R$ 0	R$ 1.530.730	R$ 2.198.718