Financiamento
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- Primeira parcela
- R$ 15.586,11
- Última parcela
- R$ 3.920,98
- Valor financiado
- R$ 1.400.000
- Total de juros
- R$ 2.111.347
- Total pago
- R$ 3.511.347
- Renda familiar sugerida
- R$ 51.960
No SAC você paga R$ 921.374 a menos de juros do que na Price.
Ver tabela ano a ano
| Ano | Saldo SAC | Saldo Price | Juros SAC | Juros Price |
|---|---|---|---|---|
| 1º | R$ 1.353.333 | R$ 1.392.260 | R$ 138.222 | R$ 140.017 |
| 2º | R$ 1.306.667 | R$ 1.383.708 | R$ 271.765 | R$ 279.222 |
| 3º | R$ 1.260.000 | R$ 1.374.257 | R$ 400.630 | R$ 417.529 |
| 4º | R$ 1.213.333 | R$ 1.363.814 | R$ 524.815 | R$ 554.843 |
| 5º | R$ 1.166.667 | R$ 1.352.275 | R$ 644.322 | R$ 691.061 |
| 6º | R$ 1.120.000 | R$ 1.339.524 | R$ 759.149 | R$ 826.067 |
| 7º | R$ 1.073.333 | R$ 1.325.434 | R$ 869.298 | R$ 959.734 |
| 8º | R$ 1.026.667 | R$ 1.309.865 | R$ 974.768 | R$ 1.091.922 |
| 9º | R$ 980.000 | R$ 1.292.661 | R$ 1.075.559 | R$ 1.222.476 |
| 10º | R$ 933.333 | R$ 1.273.650 | R$ 1.171.671 | R$ 1.351.222 |
| 11º | R$ 886.667 | R$ 1.252.644 | R$ 1.263.105 | R$ 1.477.973 |
| 12º | R$ 840.000 | R$ 1.229.431 | R$ 1.349.859 | R$ 1.602.518 |
| 13º | R$ 793.333 | R$ 1.203.782 | R$ 1.431.934 | R$ 1.724.626 |
| 14º | R$ 746.666 | R$ 1.175.439 | R$ 1.509.331 | R$ 1.844.040 |
| 15º | R$ 700.000 | R$ 1.144.120 | R$ 1.582.049 | R$ 1.960.478 |
| 16º | R$ 653.333 | R$ 1.109.513 | R$ 1.650.087 | R$ 2.073.628 |
| 17º | R$ 606.666 | R$ 1.071.272 | R$ 1.713.447 | R$ 2.183.145 |
| 18º | R$ 560.000 | R$ 1.029.016 | R$ 1.772.128 | R$ 2.288.646 |
| 19º | R$ 513.333 | R$ 982.323 | R$ 1.826.130 | R$ 2.389.710 |
| 20º | R$ 466.666 | R$ 930.727 | R$ 1.875.454 | R$ 2.485.871 |
| 21º | R$ 420.000 | R$ 873.713 | R$ 1.920.098 | R$ 2.576.615 |
| 22º | R$ 373.333 | R$ 810.713 | R$ 1.960.064 | R$ 2.661.372 |
| 23º | R$ 326.666 | R$ 741.099 | R$ 1.995.350 | R$ 2.739.514 |
| 24º | R$ 280.000 | R$ 664.174 | R$ 2.025.958 | R$ 2.810.347 |
| 25º | R$ 233.333 | R$ 579.172 | R$ 2.051.887 | R$ 2.873.102 |
| 26º | R$ 186.666 | R$ 485.246 | R$ 2.073.136 | R$ 2.926.933 |
| 27º | R$ 140.000 | R$ 381.457 | R$ 2.089.708 | R$ 2.970.901 |
| 28º | R$ 93.333 | R$ 266.770 | R$ 2.101.600 | R$ 3.003.971 |
| 29º | R$ 46.666 | R$ 140.041 | R$ 2.108.813 | R$ 3.025.000 |
| 30º | R$ 0 | R$ 0 | R$ 2.111.347 | R$ 3.032.721 |
Estimativa sem seguros (MIP e DFI) e tarifas. Não constitui proposta de crédito.
Falar com especialistaSAC ou Price?
No SAC a amortização é constante e as parcelas caem com o tempo; você paga menos juros no total. Na Price a parcela é fixa, começa menor e o custo final é maior.
Leia o guia completoQual a entrada mínima para financiar um imóvel?
Os bancos costumam financiar até 80% do valor do imóvel, então a entrada mínima fica em torno de 20%. Para imóveis de alto padrão, o percentual pode variar conforme o perfil de crédito e a linha escolhida.
O simulador inclui seguros e tarifas?
Não. A parcela real inclui seguro por morte e invalidez (MIP), seguro de danos físicos (DFI) e tarifa de administração. A simulação mostra a parte de juros e amortização, que é a maior fatia.
Posso usar o FGTS?
Sim, dentro das regras do Sistema Financeiro da Habitação, que têm limite de valor do imóvel. Em imóveis acima do limite, o FGTS normalmente não pode ser usado. Vale confirmar as regras vigentes com o banco.
A taxa do simulador é a que vou pagar?
É uma referência editável. A taxa final depende do banco, do relacionamento, do prazo e do valor financiado. Nossa equipe compara propostas de mais de um banco antes da escolha.